Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi on binlerce kişinin yaşadığı sorunla ilgili önemli bir karar verdi. İnşaatı bitmeden devredilen projelerde binlerce vatandaş tapu mağduru oluyor.
Benzer sorunu yaşayan Sevil Rodoplu adlı bir kişi, 11 yıl önce Esenyurt’tan bir daire satın aldı. 2012’de satın alınan dairenin ödemesini yaptı. Mali sıkıntılardan dolayı yarım kalan işi Bulut inşaat, Karabeyi Gıda İnşaat AŞ’ye devretti.
Bu devirden sonra Sevil Radoplu’nun parasını ödediği halde dairesinin tapusu teslim edilmedi.
Halk TV’den Ali Macit’in haberine göre, Tapusunu alamayan Rodoplu Temmuz 2018’de Karabeyi Gıda İnşaat, Uçar Grup Yapı İnşaat ile bu şirketlerin yetkililere karşı dava açtı. Tapu iptali ve tescilinin yanı sıra tazminat talebinde de bulunuldu.
MAHKEME KARARINI VERDİ
Sorumluluğu kabul etmeyen firmaların mahkemesi yıllarca sürdü. Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi, Sevil Radoplu’yu haklı bularak, Karabeyi İnşaat’ın tapusunu iptal ederek tapunun Rodoplu’nun adına tescil edilmesine karar verdi. Ayrıca, mahkeme ilgili şirketlerin, Rodoplu’ya 58 bin TL’lik geçmiş kira bedellerinin faizliyle ödemesini hüküm etti.
TAPUYU ALMAK İÇİN HANGİ DAVA AÇILMALI
Müteahhit tarafından gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satışı yapılan ancak hiç teslim edilmeyen veya fiziken teslim edilip tapu devri gerçekleşmeyen gayrimenkuller konusunda uzlaşma ile çözüm sağlanamaması durumunda hukuki yola başvurmak dışında başkaca çözüm kalmamaktadır. Gerçekten, alıcının satış bedelini ödediği bir konutun tapusunu alamaması ciddi bir problem teşkil etmektedir. Eğer müteahhit, iyi niyet göstererek alıcıya olan yükümlüğünü karşılama yoluna gitmez ve bedelini almış olduğu tapuyu alıcının üzerine geçirmezse uzman bir gayrimenkul avukatı ile yasal süreç başlatmak gerekecektir. Başlatılacak hukuki sürecin nasıl olacağına şüphesiz bu alanda uzman olan emlak avukatı karar verecektir. Somut uyuşmazlığın özelliklerine göre tapunun verilmemesi gibi durumlarda önce ihtarname gönderilebileceği gibi doğrudan tapu davası açma yoluna da gidilebilir.
